+492162503525
1039 VIE-ZFH-HS
400.000
Courtagefrei f. d. Käufer
5+2
2+G-WC
ca. 270 gesamt
468
ca.1930
2 Stellpätze
ja
Ja
Gas-Zentralheizung aus 2015 Fußbodenheizung
247
Bedarfsbasierter Energieausweis
G
Hermannstr.8
41747 Viersen
Centrum, Rintgen
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Im Centrum von Viersen, im Ortsteil Rintgen liegt in einer Nebenstraße diese außergewöhnliche Immobilie. Abgeschirmt vom "Rummel" der Stadt. Der Innenhof mit dem wunderschönen Kopfsteinpflaster und der üppigen Begrünung ist eine Oase und Rückzugsort für die Bewohner. Die Substanz der Häuser ist gut. Dennoch muß die Immobilie an die Wünsche modernen Lebens herangeführt werden. Dieses Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, dem Vorderhaus und dem Hinterhaus. Vom Eigentümer ist das Vorderhaus als Wohnhaus und das Hinterhaus als Studien- und Bürohaus mit jeweils eigenständigen Zugängen genutzt wurden. Die beiden Häuser können baulich getrennt werden und somit wieder von 2 Parteien unabhängig genutzt worden. Hierfür bedarf es kleinerer Umbauten. Oder, es wird, wie vom Eigentümer, zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Gasheizung ist aus 2015.